Konfigurator - Brichard Rent Control

Verwaltungspakete

<div class="package-infos"> <h4 class=" h6 py-0 mt-2 text-orange">Buchhaltung</h4> <p class="fs-lg fw-bold">€ 9,90 (exkl. 20 USt.)<br><span class="fs-sm text-muted">pro Eigentumsobjekt/Monat</span></p> <ul class="list-unstyled"> <li>Mietzinsvorschreibung<span class="ms-auto d-none d-md-inline" data-bs-toggle="tooltip" data-bs-html="true" data-bs-placement="right" title="Rent Control schreibt dem Mieter monatlich vorab den aktuellen Mietzins, aufgeschlüsselt nach den wesentlichen Bestandteilen (z.B. Nettomietzins, Betriebskosten, öffentliche Abgaben, Aufwendungen für Gemeinschaftseinrichtungen, Möbelmiete, Umsatzsteuer) vor. "> ⓘ</span></li> <li>Mahnwesen & Inkasso<span class="ms-auto d-none d-md-inline" data-bs-toggle="tooltip" data-bs-html="true" data-bs-placement="right" title="Rent Control mahnt fehlende Mietzahlungen an jedem 20. des Monats gegenüber dem säumigen Mieter ein. Bei einem qualifizierten Mietrückstand informiert Rent Control den Eigentümer und bespricht mit ihm das weitere Vorgehen (z.B. Einbringung einer Räumungsklage). "> ⓘ</span></li> <li>Einnahme-Ausgaben-Abrechnung<span class="ms-auto d-none d-md-inline" data-bs-toggle="tooltip" data-bs-html="true" data-bs-placement="right" title="Rent Control stellt monatlich die Mieteinahmen eines Eigentümers den Mietausgaben (z.B. für Reparaturaufwendungen) gegenüber und liefert dadurch die Grundlage für die Berechnung der Rentabilität eines Eigentumsobjekts. "> ⓘ</span></li> <li>Umsatzsteuervoranmeldung<span class="ms-auto d-none d-md-inline" data-bs-toggle="tooltip" data-bs-html="true" data-bs-placement="right" title="Rent Control stellt monatlich die angefallene Umsatzsteuer etwaigen Vorsteuerbeträgen gegenüber, so dass der Eigentümer diese Übersicht entweder an seinen Steuerberater übermitteln oder die Zahlung/Gutschrift ganz einfach selbst an das/vom Finanzamt abführen/anfordern kann. "> ⓘ</span></li> <li>Zahlung der Wohnbeiträge<span class="ms-auto d-none d-md-inline" data-bs-toggle="tooltip" data-bs-html="true" data-bs-placement="right" title="Bei Übermittlung der laufenden Aufwendungen des Wohnungseigentümers (Betriebskosten & Reparaturfonds) überweist Rent Control bei entsprechender Liquidität den vom Eigentümer zu zahlenden, anteiligen Betrag monatlich an die Hauptverwaltung der Liegenschaft. "> ⓘ</span></li> <li>Gutschrift der Mietüberschüsse<span class="ms-auto d-none d-md-inline" data-bs-toggle="tooltip" data-bs-html="true" data-bs-placement="right" title="Rent Control überweist die Mietzinsüberschüsse (Mieteinahmen abzgl. etwaiger Ausgaben wie das RC-Verwaltungshonorar oder allfällige Reparaturen) bis zum 10. eines jeden neuen Monats als Gutschrift auf das angegebene Konto des Eigentümers. "> ⓘ</span></li> <li>RC Kundenportal <span class="ms-auto d-none d-md-inline" data-bs-toggle="tooltip" data-bs-html="true" data-bs-placement="right" title="Rent Control stellt sämtliche Unterlagen zum Eigentumsobjekt auf das digitale Kundenportal, so dass der Eigentümer rund um die Uhr über Smartphone, Tablet oder Laptop Einblick in die Finanzen und andere wesentliche Unterlagen seiner Immobilien (z.B. Mietverträge) erhält. "> ⓘ</span></li> </ul> <p class="text-muted fw-lighter fs-sm py-2">*Buchhaltung ist verpflichtend ausgewählt.</p> </div> <div class="border-top"><p class="pt-2">+ € 4,50 (exkl. 20 USt.)</p> <p>pro Stellplatz/Monat</p> <p>(falls vorhanden)<span class="ms-auto d-none d-md-inline" data-bs-toggle="tooltip" data-bs-html="true" data-bs-placement="right" title="Bei einer gesonderten Verwaltung von Stellplätzen wird nur der Aufpreis verrechnet. In derartigen Fällen ist lediglich die Stellplatzadresse unter „Stellplatz hinzufügen“ anzugeben."> ⓘ</span></p></div>

Buchhaltung

€ 9,90 (exkl. 20 USt.)
pro Eigentumsobjekt/Monat

Mietzinsvorschreibung ⓘ
Mahnwesen & Inkasso ⓘ
Einnahme-Ausgaben-Abrechnung ⓘ
Umsatzsteuervoranmeldung ⓘ
Zahlung der Wohnbeiträge ⓘ
Gutschrift der Mietüberschüsse ⓘ
RC Kundenportal ⓘ

*Buchhaltung ist verpflichtend ausgewählt.

+ € 4,50 (exkl. 20 USt.)

pro Stellplatz/Monat

(falls vorhanden) ⓘ

<div class="package-infos"><h4 class=" h6 py-0 mt-2 text-orange">Kommunikation</h4> <p class="fs-lg fw-bold">€ 9,90 (exkl. 20 USt.)</br><span class="text-muted fs-sm">pro Eigentumsobjekt/Monat</span></p> <ul class="list-unstyled"> <li>Mieterkommunikation<span class="ms-auto d-none d-md-inline" data-bs-toggle="tooltip" data-bs-html="true" data-bs-placement="right" title="Rent Control übernimmt die gesamte Kommunikation mit dem Mieter telefonisch und/oder per Mail bei Schadensfällen oder sonstigen Anliegen. Garantiert wird eine Antwort werktags inner-halb von 24 Stunden ab Zugang der Anfrage. "> ⓘ</span></li> <li>Vermieterkommunikation<span class="ms-auto d-none d-md-inline" data-bs-toggle="tooltip" data-bs-html="true" data-bs-placement="right" title="Rent Control benachrichtigt den Eigentümer auf Wunsch bzw. bei Notwendigkeit über relevante Vorgänge rund um das Eigentumsobjekt. Ferner wird der Eigentümer darüber informiert, falls Bedarfsleistungen oder nicht von ausgewählten Paketen abgedeckte Leistungen anstehen. "> ⓘ</span></li> <li>WEG Kommunikation<span class="ms-auto d-none d-md-inline" data-bs-toggle="tooltip" data-bs-html="true" data-bs-placement="right" title="Rent Control leitet alle von der Hauptverwaltung der Liegenschaft übermittelte Schriftstücke und Anliegen zur weiteren Information und Bearbeitung an den Eigentümer weiter. "> ⓘ</span></li> <li>Schadensmanagement<span class="ms-auto d-none d-md-inline" data-bs-toggle="tooltip" data-bs-html="true" data-bs-placement="right" title="Rent Control gewährleistet ein schnelle & professionelle Schadensabwicklung. Nach Einholung von Kostenvoranschlägen koordiniert Rent Control die Termine zwischen Handwerker und Mieter. Nach Fertigstellung der Arbeiten prüft Rent Control sowohl die Durchführung mittels Fotodokumentation als auch die Rechnung auf Richtigkeit."> ⓘ</span></li> <li>Autom. Kleinschadenabwicklung <span class="ms-auto d-none d-md-inline" data-bs-toggle="tooltip" data-bs-html="true" data-bs-placement="right" title="Rent Control wickelt Kleinschäden und Reparaturen bis zu einem Betrag von EUR 500,00 netto oder bei Gefahr in Verzug automatisch und kostenschonend über qualifizierte Handwerker aus dem RC-Netzwerk ab. Bei höheren Kosten wird der Eigentümer rechtzeitig vorab informiert. "> ⓘ</span></li> <li>Schlüsselverwaltung <span class="ms-auto d-none d-md-inline" data-bs-toggle="tooltip" data-bs-html="true" data-bs-placement="right" title="Rent Control übernimmt sämtliche Schlüssel zum Eigentumsobjekt und übergibt sie bei Bedarf an Mieter und/oder Handwerker. Jede Schlüsselübergabe wird digital dokumentiert, so dass zu jedem Zeitpunkt ersichtlich ist, wer den jeweiligen Schlüssel gerade in Verwendung hat. "> ⓘ</span></li> <li class="pb-2">Stammdatenarchivierung <span class="ms-auto d-none d-md-inline" data-bs-toggle="tooltip" data-bs-html="true" data-bs-placement="right" title="Rent Control speichert sensible Daten DSGVO-konform auf hauseigenen Servern. Änderungen der Stammdaten werden werktags binnen 24h aktualisiert und im Streitfall bzw. beim Wechsel des Verwalters digital an den Eigentümer bzw. den Nachverwalter übergeben. "> ⓘ</span></li> </ul> </div> <div class="border-top"> <p class="pt-2">+ € 4,50 (exkl. 20 USt.)</p> <p>pro Stellplatz/Monat</p> <p>(falls vorhanden)</p> </div>

Kommunikation

€ 9,90 (exkl. 20 USt.)
pro Eigentumsobjekt/Monat

Mieterkommunikation ⓘ
Vermieterkommunikation ⓘ
WEG Kommunikation ⓘ
Schadensmanagement ⓘ
Autom. Kleinschadenabwicklung ⓘ
Schlüsselverwaltung ⓘ
Stammdatenarchivierung ⓘ

+ € 4,50 (exkl. 20 USt.)

pro Stellplatz/Monat

(falls vorhanden)

<div class="package-infos"> <h4 class="h6 py-0 mt-2 text-orange">Recht</h4> <p class="fs-lg fw-bold">€ 12,50 (exkl. 20 USt.)</br><span class="fs-sm text-muted">pro Einheit/Monat</span></p> <ul class="list-unstyled"> <li>Mietvertragsmonitoring <span class="ms-auto d-none d-md-inline" data-bs-toggle="tooltip" data-bs-html="true" data-bs-placement="right" title="Rent Control informiert den Eigentümer über bestehende und auslaufende Mietverträge. Ferner werden die Mietzahlungen entsprechend den gesetzlichen Rahmenbedingungen jährlich an die Inflation angepasst (Wertsicherung), sofern dies im Mietvertrag vorab vereinbart wurde."> ⓘ</span></li> <li>Mietvertragseintritte/-austritte <span class="ms-auto d-none d-md-inline" data-bs-toggle="tooltip" data-bs-html="true" data-bs-placement="right" title="Rent Control regelt auf Wunsch bzw. bei Notwendigkeit Eintritte und Austritte bei bestehenden Mietverträgen mittels vorgefertigter Vertragsmuster (z.B. Eintritt im Todesfall, Mieterwechsel bei Studenten-WG) und informiert den Eigentümer über Alternativen samt Rechtsfolgen. "> ⓘ</span></li> <li>Mietvertragsverlängerung <span class="ms-auto d-none d-md-inline" data-bs-toggle="tooltip" data-bs-html="true" data-bs-placement="right" title="Rent Control führt nach eingehender Analyse des Mieters (Zahlungsmoral, Anzahl & Höhe der Schadensfälle, Schlichtungsstellenanträge, etc.) in enger Absprache mit dem Eigentümer Miet-vertragsverlängerungen mittels vorgefertigter Vertragsmuster durch. "> ⓘ</span></li> <li>Betriebskostenanpassung <span class="ms-auto d-none d-md-inline" data-bs-toggle="tooltip" data-bs-html="true" data-bs-placement="right" title="Rent Control verrechnet jährlich die von der Hauptverwaltung angepassten Betriebskosten oder sonstige Aufwendungen für Gemeinschaftsanlagen an den Mieter weiter. Vorrausetzung hierfür ist die Übermittelung aller Unterlagen (Vorausschau/Vorschreibung/BK-Abrechnung). "> ⓘ</span></li> <li>Kautionsmanagement <span class="ms-auto d-none d-md-inline" data-bs-toggle="tooltip" data-bs-html="true" data-bs-placement="right" title="Rent Control bespricht mit dem Eigentümer die geeignete Höhe der Mietkaution, fordert sie vor Vertragsabschluss vom Mieter ein und verwalten sie auf Wunsch auf einem RC-Konto. Ferner beratet Rent Control den Eigentümer über etwaige Abzüge nach Mietvertragsablauf. "> ⓘ</span></li> <li>Verlassenschaftsabwicklung <span class="ms-auto d-none d-md-inline" data-bs-toggle="tooltip" data-bs-html="true" data-bs-placement="right" title="Rent Control meldet im Todesfall des Mieters das Benützungsentgelt in der Verlassenschaft an und kümmert sich um die baldige Übergabe der Schlüssel. Wir informieren uns beim Notar über den aktuellen Stand des Verfahrens und beraten mit dem Eigentümer das weitere Vorgehen. "> ⓘ</span></li> <li>Kündigungsabwicklung <span class="ms-auto d-none d-md-inline" data-bs-toggle="tooltip" data-bs-html="true" data-bs-placement="right" title="Rent Control erhält eine Kündigung vom Mieter und prüft im Mietvertrag, ob bzw. zu welchem Datum überhaupt rechtswirksam gekündigt werden kann. Der Eigentümer wird sodann über die Kündigung informiert und der Mieter erhält eine Kündigungsbestätigung zum weiteren Ablauf. "> ⓘ</span></li> </ul> <p class="text-muted fw-lighter fs-sm py-2">*Dieses Paket inkludiert die Zusatzleistung „Mietvertragsverlängerung /-eintritt /-austritt"</p></div> <div class="border-top"> <p class="pt-2">+ € 4,50 (exkl. 20 USt.)</p> <p>pro Stellplatz/Monat</p> <p>(falls vorhanden)</p> </div>

Recht

€ 12,50 (exkl. 20 USt.)
pro Einheit/Monat

Mietvertragsmonitoring ⓘ
Mietvertragseintritte/-austritte ⓘ
Mietvertragsverlängerung ⓘ
Betriebskostenanpassung ⓘ
Kautionsmanagement ⓘ
Verlassenschaftsabwicklung ⓘ
Kündigungsabwicklung ⓘ

*Dieses Paket inkludiert die Zusatzleistung „Mietvertragsverlängerung /-eintritt /-austritt"

+ € 4,50 (exkl. 20 USt.)

pro Stellplatz/Monat

(falls vorhanden)

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