FAQ's
Sie haben noch Fragen? Unsere FAQs liefern die Antworten. Sollten Sie dennoch einmal nicht fündig werden, kontaktieren Sie uns einfach.
Rent Control kümmert sich als Mietverwaltung um sämtliche Angelegenheiten rund um die Verwaltung vermieteter Immobilien. Rent Control schlüpft also in die Rolle des Vermieters und erledigt dabei all dessen Aufgaben gegenüber dem Mieter und/oder den anderen Wohnungseigentümern.
Rent Control verwaltet neben der klassischen Eigentumswohnung unter anderem auch Stellplätze und Gewerbeimmobilien. Bei Letzteren lassen sich die Kosten der Mietverwaltung sogar auf den Mieter der Gewerbeflächen umlegen.
Rent Control konzentriert sich derzeit noch primär auf den Großraum Wien. Einzelne Pakete (z.B. Buchhaltung) bieten wir jedoch auch österreichweit an. Kontaktieren Sie uns hierfür.
Rent Control macht grundsätzlich für jeden Eigentümer Sinn, der mit der Vermietung bzw. Verwaltung seiner Objekte so wenig wie möglich zu tun haben möchte. Besonders geeignet ist die Rent Control jedenfalls für Eigentümer, die mehrere (Anlage-)Objekte besitzen oder ihren Hauptwohnsitz nicht in unmittelbarer Nähe haben.
Bei Rent Control ist jeder Eigentümer willkommen. Dabei ist es völlig egal, ob es sich nur um eine oder hunderte Verwaltungseinheiten handelt.
Über unseren Konfigurator können Sie ihren persönlichen Hausverwalter selbst zusammen-stellen. Geben Sie anschließend sämtliche relevanten Daten zu Ihrer Person bzw. zu Ihrem Verwaltungsobjekt in die dafür vorgesehenen Eingabemasken ein und klicken Sie dann auf „Angebot senden“. Daraufhin erhalten Sie nach kurzer Prüfung ihren Verwaltervertrag samt Vollmacht per Mail zugesandt. Senden Sie uns die Unterlagen schließlich unterfertigt zurück. Die Verwaltung Ihrer Immobilie durch Rent Control kann nun beginnen.
Die drei Verwaltungspaketen umfassen sämtliche Leistungen, die mit der laufenden Verwaltung eines Eigentumsobjekts einhergehen. Neben dem verpflichtenden Basispaket „Buchhaltung“ gehören dazu die Pakete „Kommunikation“ und „Recht“. Alle diese Pakete werden monatlich mit den eingehenden Mietzahlungen verrechnet. Den Restbetrag erhalten Sie als Gutschrift auf ihr Konto.
Die drei Vermietungspakete umfassen sämtliche Leistungen, die mit der Vermietung eines Eigentumsobjekts einhergehen. Dazu gehören die Pakete „Rückstellung“, „Neuvermietung“ und „Übergabe“. Die Abrechnung dieser Pakete erfolgt bei Bedarf und wird anschließend mit den Mietzahlungen verrechnet. In jedem Fall werden sie aber vorab informiert, bevor wir tätig werden.
Mit den optionalen Zusatzleistungen lässt sich der persönliche Hausverwalter von Rent Control an die Bedürfnisse eines jeden Eigentümers individuell anpassen. Die Abrechnung erfolgt (je nach ausgewähltem Paket) entweder jährlich oder bei Bedarf und wird anschließend mit den Mietzahlungen verrechnet. In den letztgenannten Fällen werden sie vorab informiert, bevor wir tätig werden.
Rent Control verrechnet die entstandenen Kosten direkt mit den Mietzahlungen. Sie müssen sich also um nichts Weiteres wie Lastschriftmandate kümmern und erhalten den Restbetrag direkt auf ihr Konto gutgeschrieben.
Rent Control lebt von seiner Flexibilität. Sie können jederzeit einzelne Pakete buchen.
Zusätzlich zu Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien verwaltet Rent Control gegen einen kleinen Aufpreis auch noch die dazugehörigen Stellplätze. Dafür muss im Konfigurator neben der eigentlichen Liegenschaftsadresse lediglich die Adresse des Stellplatzes samt Nummer unter „Stellplatz hinzufügen“ angegeben werden.
Sofern Sie allerdings nur einen bzw. mehrere Stellplätze von Rent Control verwalten lassen möchten, stellt dies auch kein Problem dar. Geben Sie einfach die Adressen der jeweiligen Stellplätze (ohne eine Wohnungs bzw. Geschäftslokaladresse) unter „Stellplatz hinzufügen“ in den Konfigurator ein. In diesem Fall zahlen Sie nur den Aufpreis für die Stellplätze.
Bei Rent Control können Sie den Zeitpunkt des Vertragsbeginns selbst bestimmen.
Rent Control kann jederzeit unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist zum jeweils Monatsletzten gekündigt werden.
Während sich die WEG-Verwaltung als Vertreter aller Wohnungseigentümer immer um das gesamte Haus kümmert (Gemeinschaftseigentum), vertritt Rent Control jeweils nur den Eigentümer einer einzigen Wohneinheit (Sondereigentum) gegenüber dem Mieter und/oder der WEG. Wollen Sie demnach Ihre Eigentumswohnung selbst bewohnen, reicht eine WEG-Verwaltung vollkommen aus. Wollen Sie Ihre Wohnung jedoch an einen Dritten vermieten, hilft Ihnen Rent Control weiter.
Bei Rent Control haben Sie immer einen fixen Ansprechpartner, der sowohl Ihre Immobilie als auch Ihre Mieter kennt.
Ähnlich der monatlichen Mietzinsvorschreibung werden auch die Kosten der monatlichen Verwaltungspakete jährlich über den Verbraucherpreisindex an die Inflation angepasst.